KfW erhöht Zinsen im Wohneigentumsprogramm — zehnjährige Zinsbindung wird teurer

KfW erhöht Zinsen im Wohneigentumsprogramm mit zehnjähriger Zinsfestschreibung

Seit dem 9.10.2026 gelten angepasste Konditionen für Teile der Förderkredite der KfW. Betroffen ist vor allem das Wohneigentumsprogramm 124: Für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung steigen die Zinskonditionen. Kredite mit fünfjähriger Zinsfestschreibung sind hingegen geringfügig günstiger geworden. Die Änderung gilt bundesweit und betrifft vor allem Erwerberinnen und Erwerber von Wohneigentum, die langfristige Finanzierungssicherheit suchen.

Welche Programme bleiben unverändert

Wichtig für Bauende und Sanierende ist, dass zahlreiche weitere Programme nicht von der Anpassung betroffen sind. Unverändert bleiben unter anderem:

• BEG Wohngebäude Kredit 261
• BEG Nichtwohngebäude Kredit 263
• BEG Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit 358/359
• Altersgerecht Umbauen 159
• Förderung genossenschaftlichen Wohnens 134
• Klimafreundlicher Neubau 297/298 in den jeweiligen Effizienzhaus-Varianten
• Wohneigentum für Familien 300 und 308

Was Eigentümerinnen und Eigentümer jetzt beachten sollten

Für Eigentümerinnen und Eigentümer, die eine Sanierung oder einen Neubau planen, bleiben viele Förderangebote attraktiv. Besonders im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude BEG können zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse die Investitionskosten deutlich senken. Beispiele:

• Im Programm Wohngebäude Kredit 261 sind je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard Darlehen bis zu 150.000 Euro möglich, dazu gibt es teilweise Tilgungszuschüsse.
• Der Ergänzungskredit für Einzelmaßnahmen 358/359 erleichtert die Finanzierung von Heizungserneuerungen und Maßnahmen an Hülle und Anlagentechnik und ist mit bis zu 120.000 Euro kombinierbar.
• Im Programm Altersgerecht Umbauen 159 sind Kredite bis zu 50.000 Euro für barrierefreie Maßnahmen verfügbar.

Familien mit Interesse am Kauf gebrauchter Objekte finden im Programm Jung kauft Alt Wohneigentum für Familien (308) spezielle Bedingungen. Förderkredite sind hier an Einkommensgrenzen und Sanierungsauflagen gekoppelt, die innerhalb einer bestimmten Frist erfüllt werden müssen.

Praktische Tipps für die Finanzplanung

Wer kurzfristig plant, sollte Konditionen mit fünfjähriger Bindung prüfen, da diese aktuell günstiger sind. Langfristige Planungen erfordern dagegen einen Blick auf die nun höheren zehnjährigen Sätze. Es empfiehlt sich, Fördermöglichkeiten, Tilgungszuschüsse und Kombinationen mit BAFA-Förderungen gezielt gegenüberzustellen und bei Bedarf eine Energieberatung hinzuzuziehen.

Ort: Deutschlandweit

Hinweis: Dieses Update informiert über die Zinsanpassung im Wohneigentumsprogramm und bietet eine Übersicht zu relevanten Programmen für Bau und Sanierung.